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任意売却とは

任意売却とは?

住宅ローンや住宅を担保にした借入金の支払いが困難になり滞納を続けていると、通常、あなたの家は「競売」にかけらます。「競売」にかけられると、あなたの家はあなたの意思とはまったく無関係に、入札制度により売却されてしまいます。

得られた売却金はすべてローンや借入金の返済に充てられるため、あなたの手元にはお金が入ってくることはありません。

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自宅が人手に渡ってしまえば、否応なく立ち退きをせまられてしまいます。しかも、ローンの残金はその後も払い続けなければなりません。

これに対し、競売入札になる前に、債権者(銀行など、あなたが借りている金融機関)と合意の上で、あなた自身の意思で売却することを「任意売却」と言います。任意売却なら通常の取引と同様に、あなた自身が売主としてご自宅を売却できます。

条件次第では、そのまま住み続けることも可能です。

ポイント

不動産を競売で売却された場合は、売却価格の全てが債権者(金融機関)に支払われますが、任意売却は話し合いにより売却価格から一部の資金を残すことが可能です。お客様の再出発に大いに役立ちます。

ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • TEL: 043-214-1580
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